Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 11

1274KP Huizen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.060
+5,5%
[ € 438.293 – € 557.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.051[ € 495.611 – € 547.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.060 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,4%
+€ 25.78812 maanden +5,5%
+€ 7.49212 mnd vs. NL +1,6%
Waterland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.060 voor Waterland 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.051. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.060.

Verwachte verkoopprijs Waterland 11
€ 519.051[ € 495.611 – € 547.781 ]
Verkoper houdt over€ 512.091−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.582+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.091

Wat is de vraagprijs?

Waterland 11 in Huizen staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Vraagprijs Waterland 11
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 11 adviseren wij in een bod van € 519.051, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.060+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.051+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 11 in Huizen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 498.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.060
Verwachte verkoopprijs€ 519.051
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.060 zit Waterland 11 in het middensegment van Bovenmaat-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 11 in Huizen.

Wat is Waterland 11 in Huizen waard?
Waterland 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.060 (bandbreedte € 438.293 – € 557.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterland 11 in Huizen?
Waterland 11 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 11 in Huizen?
Voor Waterland 11 adviseren wij een bod van € 519.051 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 11 in Huizen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 11 ligt rond € 498.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 11?
Huishoudens in de buurt van Waterland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.