Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnland 11

1274KW Huizen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.755
+5,5%
[ € 474.104 – € 603.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.995[ € 491.145 – € 542.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.461[ € 534.366 – € 590.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnland 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.755 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.89512 maanden +5,5%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +1,6%
Rijnland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.755 voor Rijnland 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnland 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.461. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 538.755.

Verwachte verkoopprijs Rijnland 11
€ 561.461[ € 534.366 – € 590.615 ]
Verkoper houdt over€ 554.035−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.840+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnland 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnland 11
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 516.995[ € 491.145 – € 542.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnland 11 adviseren wij in een bod van € 561.461, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.995 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.755+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.461+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.534+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnland 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnland 11 in Huizen bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.755
Verwachte verkoopprijs€ 561.461
Verwachte vraagprijs€ 516.995
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.755 ligt Rijnland 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnland 11 in Huizen.

Wat is Rijnland 11 in Huizen waard?
Rijnland 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.755 (bandbreedte € 474.104 – € 603.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnland 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Rijnland 11 in Huizen is in oktober 2026 € 516.995 (bandbreedte € 491.145 – € 542.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnland 11 in Huizen?
Voor Rijnland 11 adviseren wij een bod van € 561.461 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnland 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnland 11 in Huizen bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnland 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnland 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rijnland 11 ligt rond € 538.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnland 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.