Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 83

1274LC Huizen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.518
+5,5%
[ € 259.176 – € 329.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.438[ € 267.366 – € 295.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.206[ € 292.231 – € 322.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 83 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.518 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.24912 maanden +5,5%
+€ 4.43012 mnd vs. NL +1,6%
Schieland 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.518 voor Schieland 83 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 83 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.206. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.518.

Verwachte verkoopprijs Schieland 83
€ 308.206[ € 292.231 – € 322.992 ]
Verkoper houdt over€ 303.566−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.520+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 83 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 83
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 281.438[ € 267.366 – € 295.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 83 adviseren wij in een bod van € 308.206, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.438 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.206+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.616+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 83 zal in bij een vraagprijs van € 281.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 83 in Huizen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 83

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.518
Verwachte verkoopprijs€ 308.206
Verwachte vraagprijs€ 281.438
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Eek 32, 1274GN Huizen
Eek 32
1983 · 62 m²
€ 315.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.518 is Schieland 83 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieland 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 83 in Huizen.

Wat is Schieland 83 in Huizen waard?
Schieland 83 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.518 (bandbreedte € 259.176 – € 329.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 83 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schieland 83 in Huizen is in oktober 2026 € 281.438 (bandbreedte € 267.366 – € 295.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 83 in Huizen?
Voor Schieland 83 adviseren wij een bod van € 308.206 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 83 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 83 in Huizen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 83 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 83 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 83 ligt rond € 294.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 83?
Huishoudens in de buurt van Schieland 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.