Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 28

1274LD Huizen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.476
+5,5%
[ € 263.539 – € 335.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.992[ € 271.692 – € 300.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.596[ € 297.231 – € 328.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.476 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,4%
+€ 15.50612 maanden +5,5%
+€ 4.50512 mnd vs. NL +1,6%
Schieland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.476 voor Schieland 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.596. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.476.

Verwachte verkoopprijs Schieland 28
€ 313.596[ € 297.231 – € 328.519 ]
Verkoper houdt over€ 308.896−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.018+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 28 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 28
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 285.992[ € 271.692 – € 300.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 28 adviseren wij in een bod van € 313.596, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.992 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.476+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.596+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.276+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 28 in Huizen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.476
Verwachte verkoopprijs€ 313.596
Verwachte vraagprijs€ 285.992
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Eek 32, 1274GN Huizen
Eek 32
1983 · 62 m²
€ 315.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.476 is Schieland 28 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schieland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 28 in Huizen.

Wat is Schieland 28 in Huizen waard?
Schieland 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.476 (bandbreedte € 263.539 – € 335.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 28 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schieland 28 in Huizen is in oktober 2026 € 285.992 (bandbreedte € 271.692 – € 300.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 28 in Huizen?
Voor Schieland 28 adviseren wij een bod van € 313.596 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 28 in Huizen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 28 ligt rond € 299.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 28?
Huishoudens in de buurt van Schieland 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.