Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 120

1274LE Huizen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.996
+5,5%
[ € 263.116 – € 334.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.642[ € 271.360 – € 299.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.974[ € 296.868 – € 328.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 120 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.996 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.48112 maanden +5,5%
+€ 4.49712 mnd vs. NL +1,6%
Schieland 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.996 voor Schieland 120 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 120 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.974. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.996.

Verwachte verkoopprijs Schieland 120
€ 312.974[ € 296.868 – € 328.117 ]
Verkoper houdt over€ 308.281−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.383+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 120 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 120
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 285.642[ € 271.360 – € 299.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 120 adviseren wij in een bod van € 312.974, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.642 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.996+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.974+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.623+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 120 zal in bij een vraagprijs van € 285.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 120 in Huizen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 120

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.996
Verwachte verkoopprijs€ 312.974
Verwachte vraagprijs€ 285.642
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Eek 32, 1274GN Huizen
Eek 32
1983 · 62 m²
€ 315.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.996 is Schieland 120 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieland 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 120 in Huizen.

Wat is Schieland 120 in Huizen waard?
Schieland 120 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.996 (bandbreedte € 263.116 – € 334.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 120 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schieland 120 in Huizen is in oktober 2026 € 285.642 (bandbreedte € 271.360 – € 299.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 120 in Huizen?
Voor Schieland 120 adviseren wij een bod van € 312.974 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 120 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 120 in Huizen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 120 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 120 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 120 ligt rond € 298.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 120?
Huishoudens in de buurt van Schieland 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.