Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoek 10

1275AW Huizen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.663
+5,5%
[ € 584.023 – € 743.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.537[ € 606.610 – € 670.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.778[ € 654.532 – € 723.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoek 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.663 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.36212 maanden +5,5%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +1,6%
Snoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.663 voor Snoek 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoek 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.778. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.663.

Verwachte verkoopprijs Snoek 10
€ 689.778[ € 654.532 – € 723.431 ]
Verkoper houdt over€ 680.940−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.724+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoek 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Snoek 10
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 638.537[ € 606.610 – € 670.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoek 10 adviseren wij in een bod van € 689.778, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.537 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.778+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.267+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoek 10 in Huizen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 663.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.663
Verwachte verkoopprijs€ 689.778
Verwachte vraagprijs€ 638.537
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.663 ligt Snoek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoek 10 in Huizen.

Wat is Snoek 10 in Huizen waard?
Snoek 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.663 (bandbreedte € 584.023 – € 743.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoek 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Snoek 10 in Huizen is in oktober 2026 € 638.537 (bandbreedte € 606.610 – € 670.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoek 10 in Huizen?
Voor Snoek 10 adviseren wij een bod van € 689.778 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoek 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Snoek 10 in Huizen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoek 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoek 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Snoek 10 ligt rond € 663.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoek 10?
Huishoudens in de buurt van Snoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.