Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoek 4

1275AW Huizen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.819
+5,5%
[ € 561.281 – € 714.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.383[ € 582.714 – € 644.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.228[ € 629.331 – € 695.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoek 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.819 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%
+€ 33.02412 maanden +5,5%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +1,6%
Snoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.819 voor Snoek 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoek 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.228. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.819.

Verwachte verkoopprijs Snoek 4
€ 663.228[ € 629.331 – € 695.576 ]
Verkoper houdt over€ 654.682−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.643+€ 15.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoek 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Snoek 4
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 613.383[ € 582.714 – € 644.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoek 4 adviseren wij in een bod van € 663.228, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.383 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.819+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.228+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.389+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoek 4 in Huizen bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.819
Verwachte verkoopprijs€ 663.228
Verwachte vraagprijs€ 613.383
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.819 ligt Snoek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoek 4 in Huizen.

Wat is Snoek 4 in Huizen waard?
Snoek 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.819 (bandbreedte € 561.281 – € 714.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoek 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Snoek 4 in Huizen is in oktober 2026 € 613.383 (bandbreedte € 582.714 – € 644.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoek 4 in Huizen?
Voor Snoek 4 adviseren wij een bod van € 663.228 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoek 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Snoek 4 in Huizen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoek 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoek 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Snoek 4 ligt rond € 637.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoek 4?
Huishoudens in de buurt van Snoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.