Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 9

1275BB Huizen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.556
+5,5%
[ € 480.969 – € 612.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.844[ € 498.602 – € 551.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.591[ € 542.479 – € 599.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.556 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,4%
+€ 28.29912 maanden +5,5%
+€ 8.22112 mnd vs. NL +1,6%
Groenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.556 voor Groenhof 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.591. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.556.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 9
€ 569.591[ € 542.479 – € 599.582 ]
Verkoper houdt over€ 562.075−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.133+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 9
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 524.844[ € 498.602 – € 551.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 9 adviseren wij in een bod van € 569.591, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.844 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.556+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.591+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.071+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 9 in Huizen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.556
Verwachte verkoopprijs€ 569.591
Verwachte vraagprijs€ 524.844
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 9 in Huizen.

Wat is Groenhof 9 in Huizen waard?
Groenhof 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.556 (bandbreedte € 480.969 – € 612.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 9 in Huizen is in oktober 2026 € 524.844 (bandbreedte € 498.602 – € 551.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 9 in Huizen?
Voor Groenhof 9 adviseren wij een bod van € 569.591 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 9 in Huizen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 9 ligt rond € 546.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.