Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesem 12a

1275BD Huizen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.525
+5,5%
[ € 485.342 – € 617.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.173[ € 501.764 – € 554.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.909[ € 545.919 – € 603.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesem 12a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.525 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.55612 maanden +5,5%
+€ 8.29612 mnd vs. NL +1,6%
Bloesem 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.525 voor Bloesem 12a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesem 12a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.909. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.525.

Verwachte verkoopprijs Bloesem 12a
€ 575.909[ € 545.919 – € 603.385 ]
Verkoper houdt over€ 568.324−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.577+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesem 12a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesem 12a
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 528.173[ € 501.764 – € 554.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesem 12a adviseren wij in een bod van € 575.909, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.173 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.909+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.704+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesem 12a zal in bij een vraagprijs van € 528.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesem 12a in Huizen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 551.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesem 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.525
Verwachte verkoopprijs€ 575.909
Verwachte vraagprijs€ 528.173
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesem 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloesem 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesem 12a in Huizen.

Wat is Bloesem 12a in Huizen waard?
Bloesem 12a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.525 (bandbreedte € 485.342 – € 617.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesem 12a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bloesem 12a in Huizen is in oktober 2026 € 528.173 (bandbreedte € 501.764 – € 554.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesem 12a in Huizen?
Voor Bloesem 12a adviseren wij een bod van € 575.909 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesem 12a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesem 12a in Huizen bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesem 12a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesem 12a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesem 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bloesem 12a ligt rond € 551.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesem 12a?
Huishoudens in de buurt van Bloesem 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.