Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 29

1275BE Huizen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.789
+5,5%
[ € 491.734 – € 625.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.816[ € 508.075 – € 561.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.837[ € 553.802 – € 612.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 29 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.789 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,4%
+€ 28.93212 maanden +5,5%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +1,6%
Grondel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.789 voor Grondel 29 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 29 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.837. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.789.

Verwachte verkoopprijs Grondel 29
€ 583.837[ € 553.802 – € 612.097 ]
Verkoper houdt over€ 576.165−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.664+€ 13.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 29 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 29
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 534.816[ € 508.075 – € 561.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 823.920[ € 275.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 29 adviseren wij in een bod van € 583.837, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.816 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.789+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.837+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.029+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 29 zal in bij een vraagprijs van € 534.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 29 in Huizen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.789
Verwachte verkoopprijs€ 583.837
Verwachte vraagprijs€ 534.816
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 29 in Huizen.

Wat is Grondel 29 in Huizen waard?
Grondel 29 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.789 (bandbreedte € 491.734 – € 625.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 29 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Grondel 29 in Huizen is in oktober 2026 € 534.816 (bandbreedte € 508.075 – € 561.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 29 in Huizen?
Voor Grondel 29 adviseren wij een bod van € 583.837 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 29 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 29 in Huizen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 29 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 29 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 29 ligt rond € 558.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 29?
Huishoudens in de buurt van Grondel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.