Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 8

1275BG Huizen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.559
+5,5%
[ € 487.132 – € 619.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.817[ € 503.326 – € 556.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.365[ € 548.625 – € 606.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.559 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.66112 maanden +5,5%
+€ 8.32612 mnd vs. NL +1,6%
Grondel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.559 voor Grondel 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.365. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.559.

Verwachte verkoopprijs Grondel 8
€ 578.365[ € 548.625 – € 606.376 ]
Verkoper houdt over€ 570.753−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.082+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 8
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 529.817[ € 503.326 – € 556.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 8 adviseren wij in een bod van € 578.365, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.817 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.559+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.365+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.283+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 8 in Huizen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 553.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.559
Verwachte verkoopprijs€ 578.365
Verwachte vraagprijs€ 529.817
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 8 in Huizen.

Wat is Grondel 8 in Huizen waard?
Grondel 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.559 (bandbreedte € 487.132 – € 619.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Grondel 8 in Huizen is in oktober 2026 € 529.817 (bandbreedte € 503.326 – € 556.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 8 in Huizen?
Voor Grondel 8 adviseren wij een bod van € 578.365 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 8 in Huizen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 8 ligt rond € 553.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 8?
Huishoudens in de buurt van Grondel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.