Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 1

1275BJ Huizen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.735
+5,5%
[ € 587.607 – € 747.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.489[ € 655.614 – € 724.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.735 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,4%
+€ 34.57312 maanden +5,5%
+€ 10.04412 mnd vs. NL +1,6%
Voorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.735 voor Voorn 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 1 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.489. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 667.735.

Verwachte verkoopprijs Voorn 1
€ 696.489[ € 655.614 – € 724.626 ]
Verkoper houdt over€ 687.578−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.569+€ 16.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 1 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 1
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 1 adviseren wij in een bod van € 696.489, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.735+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.489+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.313+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 1 in Huizen bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 667.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.735
Verwachte verkoopprijs€ 696.489
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.735 ligt Voorn 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 1 in Huizen.

Wat is Voorn 1 in Huizen waard?
Voorn 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.735 (bandbreedte € 587.607 – € 747.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 1 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Voorn 1 in Huizen is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 1 in Huizen?
Voor Voorn 1 adviseren wij een bod van € 696.489 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 1 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 1 in Huizen bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 1 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 1 ligt rond € 667.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 1?
Huishoudens in de buurt van Voorn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.