Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 13

1275BJ Huizen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.951
+5,5%
[ € 535.877 – € 682.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.819[ € 556.528 – € 615.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.997[ € 600.494 – € 663.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.951 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,4%
+€ 31.52912 maanden +5,5%
+€ 9.15912 mnd vs. NL +1,6%
Voorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.951 voor Voorn 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.997. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.951.

Verwachte verkoopprijs Voorn 13
€ 632.997[ € 600.494 – € 663.704 ]
Verkoper houdt over€ 624.784−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.807+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 13
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 585.819[ € 556.528 – € 615.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 13 adviseren wij in een bod van € 632.997, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.819 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.951+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.997+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.647+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 13 in Huizen bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.951
Verwachte verkoopprijs€ 632.997
Verwachte vraagprijs€ 585.819
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.951 zit Voorn 13 in het middensegment van Bijvanck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 13 in Huizen.

Wat is Voorn 13 in Huizen waard?
Voorn 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.951 (bandbreedte € 535.877 – € 682.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Voorn 13 in Huizen is in oktober 2026 € 585.819 (bandbreedte € 556.528 – € 615.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 13 in Huizen?
Voor Voorn 13 adviseren wij een bod van € 632.997 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 13 in Huizen bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 13 ligt rond € 608.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 13?
Huishoudens in de buurt van Voorn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.