Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 7

1275BJ Huizen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.433
+5,5%
[ € 503.741 – € 641.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.821[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.433 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,4%
+€ 29.63812 maanden +5,5%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +1,6%
Voorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.433 voor Voorn 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.821. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.433.

Verwachte verkoopprijs Voorn 7
€ 596.821[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 589.006−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.907+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.006

Wat is de vraagprijs?

Voorn 7 in Huizen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Voorn 7
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 7 adviseren wij in een bod van € 596.821, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.433+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.821+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.662+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 7 in Huizen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 572.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.433
Verwachte verkoopprijs€ 596.821
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.433 zit Voorn 7 in het middensegment van Bijvanck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 7 in Huizen.

Wat is Voorn 7 in Huizen waard?
Voorn 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.433 (bandbreedte € 503.741 – € 641.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de vraagprijs van Voorn 7 in Huizen?
Voorn 7 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 7 in Huizen?
Voor Voorn 7 adviseren wij een bod van € 596.821 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 7 in Huizen bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 7 ligt rond € 572.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 7?
Huishoudens in de buurt van Voorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.