Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraspark 28

1277BB Huizen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.990
+5,5%
[ € 704.871 – € 897.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.500[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.797[ € 788.916 – € 871.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraspark 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.990 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,4%
+€ 41.47212 maanden +5,5%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +1,6%
Pythagoraspark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.990 voor Pythagoraspark 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraspark 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.797. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.990.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraspark 28
€ 831.797[ € 788.916 – € 871.959 ]
Verkoper houdt over€ 821.397−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.583+€ 18.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraspark 28 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraspark 28
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 772.500[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraspark 28 adviseren wij in een bod van € 831.797, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 772.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.990+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.797+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.387+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraspark 28 zal in bij een vraagprijs van € 772.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraspark 28 in Huizen bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 800.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraspark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.990
Verwachte verkoopprijs€ 831.797
Verwachte vraagprijs€ 772.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pythagoraspark 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.990 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pythagoraspark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraspark 28 in Huizen.

Wat is Pythagoraspark 28 in Huizen waard?
Pythagoraspark 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.990 (bandbreedte € 704.871 – € 897.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 28 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 28 in Huizen is in oktober 2026 € 772.500 (bandbreedte € 733.875 – € 811.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraspark 28 in Huizen?
Voor Pythagoraspark 28 adviseren wij een bod van € 831.797 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraspark 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraspark 28 in Huizen bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraspark 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraspark 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraspark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraspark 28 ligt rond € 800.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraspark 28?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraspark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.