Woningwaarde Wijnandsraderweg 22

6336AG Hulsberg

345 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.368

+5,4%

[ € 731.604 – € 931.132 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 820.102[ € 779.097 – € 861.107 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.789[ € 800.133 – € 884.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.368 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.33112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.76312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wijnandsraderweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.368 voor Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.789. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.368.

Verwachte verkoopprijs Wijnandsraderweg 22

€ 842.789[ € 800.133 – € 884.357 ]

Verkoper houdt over€ 832.268−€ 10.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.795+€ 19.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 820.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnandsraderweg 22

Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.

€ 820.102[ € 779.097 – € 861.107 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg

€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnandsraderweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.789, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.102 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.368+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.789+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.928+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnandsraderweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 820.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 831.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnandsraderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.363 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.368

Verwachte verkoopprijs€ 842.789

Verwachte vraagprijs€ 820.102

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→

PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (16%)

C (33%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Jhr. v.d. Maesenstraat 30

Jhr. v.d. Maesenstraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnandsraderweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.368 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnandsraderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg.

Wat is Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg waard?

Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.368 (bandbreedte € 731.604 – € 931.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg?

De verwachte vraagprijs van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg is in oktober 2026 € 820.102 (bandbreedte € 779.097 – € 861.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg?

Voor Wijnandsraderweg 22 adviseren wij een bod van € 842.789 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg?

De geschatte bruto maandlasten van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijnandsraderweg 22 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnandsraderweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wijnandsraderweg 22 ligt rond € 831.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijnandsraderweg 22?

Huishoudens in de buurt van Wijnandsraderweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.