Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panhuys 2b, 6336AH Hulsberg

Woningwaarde Panhuys 2b

6336AH Hulsberg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.097
+4,7%
[ € 264.965 – € 337.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.245[ € 279.533 – € 308.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.109[ € 292.671 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuys 2b in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.097 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds juli +0,4%
+€ 13.45912 maanden +4,7%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +1,1%
Panhuys 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.097 voor Panhuys 2b in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuys 2b in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.109. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.097.

Verwachte verkoopprijs Panhuys 2b
€ 308.109[ € 292.671 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 303.470−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.421+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuys 2b in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuys 2b
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 294.245[ € 279.533 – € 308.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 377.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuys 2b adviseren wij in een bod van € 308.109, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.245 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.097+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.109+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.514+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuys 2b zal in bij een vraagprijs van € 294.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuys 2b in Hulsberg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuys 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.097
Verwachte verkoopprijs€ 308.109
Verwachte vraagprijs€ 294.245
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.097 is Panhuys 2b een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Panhuys 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuys 2b in Hulsberg.

Wat is Panhuys 2b in Hulsberg waard?
Panhuys 2b in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.097 (bandbreedte € 264.965 – € 337.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuys 2b in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Panhuys 2b in Hulsberg is in augustus 2026 € 294.245 (bandbreedte € 279.533 – € 308.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuys 2b in Hulsberg?
Voor Panhuys 2b adviseren wij een bod van € 308.109 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuys 2b in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuys 2b in Hulsberg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuys 2b in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuys 2b in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuys 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Panhuys 2b ligt rond € 301.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuys 2b?
Huishoudens in de buurt van Panhuys 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.