Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuys 30

6336AJ Hulsberg

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.779
+5,4%
[ € 210.126 – € 267.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.921[ € 221.275 – € 244.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.784[ € 232.339 – € 256.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuys 30 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.779 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.15812 maanden +5,4%
+€ 3.37812 mnd vs. NL +1,5%
Panhuys 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.779 voor Panhuys 30 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuys 30 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.779.

Verwachte verkoopprijs Panhuys 30
€ 244.784[ € 232.339 – € 256.795 ]
Verkoper houdt over€ 240.841−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.830+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuys 30 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuys 30
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 232.921[ € 221.275 – € 244.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuys 30 adviseren wij in een bod van € 244.784, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.921 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.784+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.023+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuys 30 zal in bij een vraagprijs van € 232.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuys 30 in Hulsberg bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuys 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.779
Verwachte verkoopprijs€ 244.784
Verwachte vraagprijs€ 232.921
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.779 is Panhuys 30 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Panhuys 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuys 30 in Hulsberg.

Wat is Panhuys 30 in Hulsberg waard?
Panhuys 30 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.779 (bandbreedte € 210.126 – € 267.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuys 30 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Panhuys 30 in Hulsberg is in oktober 2026 € 232.921 (bandbreedte € 221.275 – € 244.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuys 30 in Hulsberg?
Voor Panhuys 30 adviseren wij een bod van € 244.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuys 30 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuys 30 in Hulsberg bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuys 30 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuys 30 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuys 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Panhuys 30 ligt rond € 238.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuys 30?
Huishoudens in de buurt van Panhuys 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.