Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuys 40

6336AK Hulsberg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.234
+5,4%
[ € 203.486 – € 258.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.336[ € 214.069 – € 236.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.287[ € 225.201 – € 248.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuys 40 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.234 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.77412 maanden +5,4%
+€ 3.27212 mnd vs. NL +1,5%
Panhuys 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.234 voor Panhuys 40 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuys 40 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.287. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.234.

Verwachte verkoopprijs Panhuys 40
€ 237.287[ € 225.201 – € 248.906 ]
Verkoper houdt over€ 233.427−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.183+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuys 40 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuys 40
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 225.336[ € 214.069 – € 236.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuys 40 adviseren wij in een bod van € 237.287, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.336 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.287+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.151+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuys 40 zal in bij een vraagprijs van € 225.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuys 40 in Hulsberg bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 231.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuys 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.234
Verwachte verkoopprijs€ 237.287
Verwachte vraagprijs€ 225.336
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.234 is Panhuys 40 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panhuys 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuys 40 in Hulsberg.

Wat is Panhuys 40 in Hulsberg waard?
Panhuys 40 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.234 (bandbreedte € 203.486 – € 258.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuys 40 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Panhuys 40 in Hulsberg is in oktober 2026 € 225.336 (bandbreedte € 214.069 – € 236.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuys 40 in Hulsberg?
Voor Panhuys 40 adviseren wij een bod van € 237.287 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuys 40 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuys 40 in Hulsberg bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuys 40 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuys 40 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuys 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Panhuys 40 ligt rond € 231.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuys 40?
Huishoudens in de buurt van Panhuys 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.