Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 50

6336AS Hulsberg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.382
+4,4%
[ € 330.336 – € 420.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.001[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 50 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.382 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,4%
+€ 15.94812 maanden +4,4%
+€ 70612 mnd vs. NL +0,2%
Schoolstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.382 voor Schoolstraat 50 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 50 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.001. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.382.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 50
€ 384.001[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 378.527−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.831+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.527

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 50 in Hulsberg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 50
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 376.063[ € 200.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 50 adviseren wij in een bod van € 384.001, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.201+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 50 in Hulsberg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.382
Verwachte verkoopprijs€ 384.001
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 372.936
Straatbeeld van Panhuys 2b, 6336AH Hulsberg
Panhuys 2b
2019 · 78 m²
€ 297.382
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 421.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 50 in Hulsberg.

Wat is Schoolstraat 50 in Hulsberg waard?
Schoolstraat 50 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.382 (bandbreedte € 330.336 – € 420.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 50 in Hulsberg?
Schoolstraat 50 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 50 in Hulsberg?
Voor Schoolstraat 50 adviseren wij een bod van € 384.001 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 50 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 50 in Hulsberg bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 50 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 50 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 50 ligt rond € 375.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.