Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Brulsstraat 4a

6336AW Hulsberg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.820
+5,4%
[ € 243.602 – € 310.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.474[ € 256.950 – € 283.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.315[ € 269.027 – € 297.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.820 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.09512 maanden +5,4%
+€ 3.91712 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Brulsstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.820 voor Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.315. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.820.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Brulsstraat 4a
€ 283.315[ € 269.027 – € 297.346 ]
Verkoper houdt over€ 278.949−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.131+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Brulsstraat 4a
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 270.474[ € 256.950 – € 283.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Brulsstraat 4a adviseren wij in een bod van € 283.315, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.474 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.820+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.315+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.481+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Brulsstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 270.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 276.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Brulsstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.820
Verwachte verkoopprijs€ 283.315
Verwachte vraagprijs€ 270.474
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.820 is Mgr. Brulsstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Brulsstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg.

Wat is Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg waard?
Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.820 (bandbreedte € 243.602 – € 310.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg is in oktober 2026 € 270.474 (bandbreedte € 256.950 – € 283.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg?
Voor Mgr. Brulsstraat 4a adviseren wij een bod van € 283.315 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 4a in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Brulsstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Brulsstraat 4a ligt rond € 276.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Brulsstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Brulsstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.