Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Brulsstraat 8d

6336AW Hulsberg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.261
+5,4%
[ € 243.990 – € 310.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.130[ € 257.574 – € 284.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.531[ € 269.165 – € 297.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.261 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.11812 maanden +5,4%
+€ 3.92412 mnd vs. NL +1,5%
Mgr. Brulsstraat 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.261 voor Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.261.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Brulsstraat 8d
€ 283.531[ € 269.165 – € 297.498 ]
Verkoper houdt over€ 279.162−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.352+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Brulsstraat 8d
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 271.130[ € 257.574 – € 284.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Brulsstraat 8d adviseren wij in een bod van € 283.531, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.130 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.531+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.708+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Brulsstraat 8d zal in bij een vraagprijs van € 271.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 277.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Brulsstraat 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.261
Verwachte verkoopprijs€ 283.531
Verwachte vraagprijs€ 271.130
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.261 is Mgr. Brulsstraat 8d een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Brulsstraat 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg.

Wat is Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg waard?
Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.261 (bandbreedte € 243.990 – € 310.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg is in oktober 2026 € 271.130 (bandbreedte € 257.574 – € 284.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg?
Voor Mgr. Brulsstraat 8d adviseren wij een bod van € 283.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Brulsstraat 8d in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Brulsstraat 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Brulsstraat 8d ligt rond € 277.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Brulsstraat 8d?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Brulsstraat 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.