Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkheuvel 1

6336AX Hulsberg

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.271
+5,4%
[ € 180.638 – € 229.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.984[ € 199.880 – € 220.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkheuvel 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.271 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,4%
+€ 10.45212 maanden +5,4%
+€ 2.90412 mnd vs. NL +1,5%
Kerkheuvel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.271 voor Kerkheuvel 1 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkheuvel 1 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 205.271.

Verwachte verkoopprijs Kerkheuvel 1
€ 209.984[ € 199.880 – € 220.920 ]
Verkoper houdt over€ 206.424−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.334+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkheuvel 1 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkheuvel 1
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkheuvel 1 adviseren wij in een bod van € 209.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkheuvel 1 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkheuvel 1 in Hulsberg bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 205.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkheuvel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.271
Verwachte verkoopprijs€ 209.984
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.271 is Kerkheuvel 1 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkheuvel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkheuvel 1 in Hulsberg.

Wat is Kerkheuvel 1 in Hulsberg waard?
Kerkheuvel 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.271 (bandbreedte € 180.638 – € 229.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkheuvel 1 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kerkheuvel 1 in Hulsberg is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkheuvel 1 in Hulsberg?
Voor Kerkheuvel 1 adviseren wij een bod van € 209.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkheuvel 1 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkheuvel 1 in Hulsberg bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkheuvel 1 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkheuvel 1 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkheuvel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkheuvel 1 ligt rond € 205.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkheuvel 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkheuvel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.