Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29b

6336BA Hulsberg

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.049
+5,4%
[ € 115.323 – € 146.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.711[ € 121.325 – € 134.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.474[ € 127.634 – € 141.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29b in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.049 (€ 1.351 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,4%
+€ 6.67312 maanden +5,4%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.049 voor Kerkstraat 29b in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29b in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 131.049.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29b
€ 134.474[ € 127.634 – € 141.070 ]
Verkoper houdt over€ 131.745−€ 2.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.313+€ 4.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29b in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29b
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 127.711[ € 121.325 – € 134.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.317[ € 1.251 – € 1.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29b adviseren wij in een bod van € 134.474, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.711 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.049+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.474+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 127.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29b in Hulsberg bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 131.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.049
Verwachte verkoopprijs€ 134.474
Verwachte vraagprijs€ 127.711
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.049 is Kerkstraat 29b een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29b in Hulsberg.

Wat is Kerkstraat 29b in Hulsberg waard?
Kerkstraat 29b in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.049 (bandbreedte € 115.323 – € 146.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29b in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29b in Hulsberg is in oktober 2026 € 127.711 (bandbreedte € 121.325 – € 134.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29b in Hulsberg?
Voor Kerkstraat 29b adviseren wij een bod van € 134.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29b in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29b in Hulsberg bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29b in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29b in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 6.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29b ligt rond € 131.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.