Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 9

6336BD Hulsberg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.595
+5,4%
[ € 214.364 – € 272.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.518[ € 225.642 – € 249.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.828[ € 237.150 – € 262.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.595 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.40312 maanden +5,4%
+€ 3.44612 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.595 voor Kloosterlaan 9 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 9 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.595.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 9
€ 249.828[ € 237.150 – € 262.113 ]
Verkoper houdt over€ 245.830−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.975+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 9 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 9
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 237.518[ € 225.642 – € 249.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 249.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.518 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.319+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 9 in Hulsberg bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 243.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.595
Verwachte verkoopprijs€ 249.828
Verwachte vraagprijs€ 237.518
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.595 is Kloosterlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 9 in Hulsberg.

Wat is Kloosterlaan 9 in Hulsberg waard?
Kloosterlaan 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.595 (bandbreedte € 214.364 – € 272.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 9 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 9 in Hulsberg is in oktober 2026 € 237.518 (bandbreedte € 225.642 – € 249.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 9 in Hulsberg?
Voor Kloosterlaan 9 adviseren wij een bod van € 249.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 9 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 9 in Hulsberg bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 9 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 9 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 9 ligt rond € 243.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.