Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Kengenstraat 6

6336BJ Hulsberg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.573
+5,4%
[ € 282.984 – € 360.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.447[ € 298.725 – € 330.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.861[ € 312.168 – € 345.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.573 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.37412 maanden +5,4%
+€ 4.55012 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Kengenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.573 voor Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.861. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.573.

Verwachte verkoopprijs Burg. Kengenstraat 6
€ 328.861[ € 312.168 – € 345.027 ]
Verkoper houdt over€ 323.994−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.588+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Kengenstraat 6
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 314.447[ € 298.725 – € 330.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Kengenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 328.861, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.447 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.573+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.861+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.304+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Kengenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 314.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 321.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Kengenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.573
Verwachte verkoopprijs€ 328.861
Verwachte vraagprijs€ 314.447
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.573 is Burg. Kengenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Kengenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg.

Wat is Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg waard?
Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.573 (bandbreedte € 282.984 – € 360.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg is in oktober 2026 € 314.447 (bandbreedte € 298.725 – € 330.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg?
Voor Burg. Kengenstraat 6 adviseren wij een bod van € 328.861 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Kengenstraat 6 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Kengenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Kengenstraat 6 ligt rond € 321.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Kengenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burg. Kengenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.