Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. à Campostraat 33

6336BN Hulsberg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.324
+5,4%
[ € 314.445 – € 400.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.145[ € 331.688 – € 366.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.694[ € 347.277 – € 383.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.324 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.19412 maanden +5,4%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +1,5%
Burg. à Campostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.324 voor Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.694. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.324.

Verwachte verkoopprijs Burg. à Campostraat 33
€ 365.694[ € 347.277 – € 383.832 ]
Verkoper houdt over€ 360.421−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.158+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. à Campostraat 33
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 349.145[ € 331.688 – € 366.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. à Campostraat 33 adviseren wij in een bod van € 365.694, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.145 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.324+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.694+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.979+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. à Campostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 349.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 357.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. à Campostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.324
Verwachte verkoopprijs€ 365.694
Verwachte vraagprijs€ 349.145
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. à Campostraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. à Campostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg.

Wat is Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg waard?
Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.324 (bandbreedte € 314.445 – € 400.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg is in oktober 2026 € 349.145 (bandbreedte € 331.688 – € 366.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg?
Voor Burg. à Campostraat 33 adviseren wij een bod van € 365.694 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. à Campostraat 33 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. à Campostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Burg. à Campostraat 33 ligt rond € 357.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. à Campostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burg. à Campostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.