Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbergerweg 41

6336CH Hulsberg

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.513
+5,4%
[ € 161.491 – € 205.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.031[ € 170.079 – € 187.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.108[ € 178.583 – € 197.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbergerweg 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.513 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,4%
+€ 9.34412 maanden +5,4%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +1,5%
Hulsbergerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.513 voor Hulsbergerweg 41 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbergerweg 41 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.513.

Verwachte verkoopprijs Hulsbergerweg 41
€ 188.108[ € 178.583 – € 197.382 ]
Verkoper houdt over€ 184.789−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.020+€ 5.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbergerweg 41 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbergerweg 41
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 179.031[ € 170.079 – € 187.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbergerweg 41 adviseren wij in een bod van € 188.108, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.031 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.108+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.513+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbergerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 179.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbergerweg 41 in Hulsberg bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 183.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbergerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.513
Verwachte verkoopprijs€ 188.108
Verwachte vraagprijs€ 179.031
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.513 is Hulsbergerweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsbergerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg.

Wat is Hulsbergerweg 41 in Hulsberg waard?
Hulsbergerweg 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.513 (bandbreedte € 161.491 – € 205.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg is in oktober 2026 € 179.031 (bandbreedte € 170.079 – € 187.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbergerweg 41 in Hulsberg?
Voor Hulsbergerweg 41 adviseren wij een bod van € 188.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbergerweg 41 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbergerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbergerweg 41 ligt rond € 183.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbergerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hulsbergerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.