Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg

Woningwaarde Aalbekerweg 67b

6336XN Hulsberg

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.914
+4,7%
[ € 212.884 – € 270.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.738[ € 223.951 – € 247.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.252[ € 235.596 – € 260.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbekerweg 67b in Hulsberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.914 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds juli +0,4%
+€ 10.81412 maanden +4,7%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +1,1%
Aalbekerweg 67b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.914 voor Aalbekerweg 67b in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbekerweg 67b in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.914.

Verwachte verkoopprijs Aalbekerweg 67b
€ 248.252[ € 235.596 – € 260.396 ]
Verkoper houdt over€ 244.271−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.367+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbekerweg 67b in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbekerweg 67b
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 235.738[ € 223.951 – € 247.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 377.000[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbekerweg 67b adviseren wij in een bod van € 248.252, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.738 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.914+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.252+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbekerweg 67b zal in bij een vraagprijs van € 235.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbekerweg 67b in Hulsberg bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 241.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbekerweg 67b

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.914
Verwachte verkoopprijs€ 248.252
Verwachte vraagprijs€ 235.738
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAalbeek→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalbeek besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Aalbeek

Aalbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 319.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.914 is Aalbekerweg 67b een van de meer betaalbare woningen in Aalbeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbekerweg 67b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbekerweg 67b in Hulsberg.

Wat is Aalbekerweg 67b in Hulsberg waard?
Aalbekerweg 67b in Hulsberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.914 (bandbreedte € 212.884 – € 270.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 67b in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Aalbekerweg 67b in Hulsberg is in augustus 2026 € 235.738 (bandbreedte € 223.951 – € 247.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbekerweg 67b in Hulsberg?
Voor Aalbekerweg 67b adviseren wij een bod van € 248.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbekerweg 67b in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbekerweg 67b in Hulsberg bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbekerweg 67b in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbekerweg 67b in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbekerweg 67b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalbeek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Aalbekerweg 67b ligt rond € 241.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbekerweg 67b?
Huishoudens in de buurt van Aalbekerweg 67b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.