Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbergerweg 9

6336CH Hulsberg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.579
+5,4%
[ € 169.470 – € 215.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.710[ € 178.325 – € 197.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.574[ € 187.598 – € 207.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbergerweg 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.579 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,4%
+€ 9.80612 maanden +5,4%
+€ 2.72512 mnd vs. NL +1,5%
Hulsbergerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.579 voor Hulsbergerweg 9 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbergerweg 9 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.579.

Verwachte verkoopprijs Hulsbergerweg 9
€ 197.574[ € 187.598 – € 207.345 ]
Verkoper houdt over€ 194.151−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.675+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbergerweg 9 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbergerweg 9
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 187.710[ € 178.325 – € 197.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbergerweg 9 adviseren wij in een bod van € 197.574, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.710 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.453+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbergerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 187.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbergerweg 9 in Hulsberg bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 192.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbergerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.579
Verwachte verkoopprijs€ 197.574
Verwachte vraagprijs€ 187.710
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 426.546
Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.579 is Hulsbergerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hulsbergerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg.

Wat is Hulsbergerweg 9 in Hulsberg waard?
Hulsbergerweg 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.579 (bandbreedte € 169.470 – € 215.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg is in oktober 2026 € 187.710 (bandbreedte € 178.325 – € 197.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbergerweg 9 in Hulsberg?
Voor Hulsbergerweg 9 adviseren wij een bod van € 197.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbergerweg 9 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbergerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbergerweg 9 ligt rond € 192.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbergerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hulsbergerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.