Huiswaardemeter

Woningwaarde Membredehof 6

6336PD Hulsberg

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.766
+5,4%
[ € 537.474 – € 684.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.089[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Membredehof 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.766 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,4%
+€ 31.09912 maanden +5,4%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +1,5%
Membredehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.766 voor Membredehof 6 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Membredehof 6 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.089. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.766.

Verwachte verkoopprijs Membredehof 6
€ 620.089[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 612.018−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.641+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Membredehof 6 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Membredehof 6
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Membredehof 6 adviseren wij in een bod van € 620.089, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.089+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.093+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Membredehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Membredehof 6 in Hulsberg bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 610.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Membredehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.766
Verwachte verkoopprijs€ 620.089
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAalbeek→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalbeek besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Aalbeek

Aalbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbekerweg 67b, 6336XN Hulsberg
Aalbekerweg 67b
1992 · 108 m²
€ 241.914
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Membredehof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.766 duidelijk in het hogere segment van Aalbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Membredehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Membredehof 6 in Hulsberg.

Wat is Membredehof 6 in Hulsberg waard?
Membredehof 6 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.766 (bandbreedte € 537.474 – € 684.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Membredehof 6 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Membredehof 6 in Hulsberg is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Membredehof 6 in Hulsberg?
Voor Membredehof 6 adviseren wij een bod van € 620.089 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Membredehof 6 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Membredehof 6 in Hulsberg bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Membredehof 6 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Membredehof 6 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Membredehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalbeek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Membredehof 6 ligt rond € 610.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Membredehof 6?
Huishoudens in de buurt van Membredehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.