Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 18

6336TX Hulsberg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.633
+4,4%
[ € 247.837 – € 315.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.100[ € 273.031 – € 301.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 18 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.633 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,4%
+€ 11.96512 maanden +4,4%
+€ 52912 mnd vs. NL +0,2%
Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.633 voor Irenestraat 18 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.633.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 18
€ 288.100[ € 273.031 – € 301.772 ]
Verkoper houdt over€ 283.681−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.012+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.681

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 18 in Hulsberg staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Irenestraat 18
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 376.063[ € 200.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 288.100, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 281.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.633
Verwachte verkoopprijs€ 288.100
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6336VL Hulsberg
Raadhuisstraat 26
1980 · 124 m²
€ 421.284
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 372.936
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 435.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.633 is Irenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hulsberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 18 in Hulsberg.

Wat is Irenestraat 18 in Hulsberg waard?
Irenestraat 18 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.633 (bandbreedte € 247.837 – € 315.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 18 in Hulsberg?
Irenestraat 18 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 18 in Hulsberg?
Voor Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 288.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 18 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 18 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 18 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 18 ligt rond € 281.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.