Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 21

6336VX Hulsberg

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.609
+5,4%
[ € 333.176 – € 424.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.970[ € 351.472 – € 388.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.450[ € 367.991 – € 406.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 21 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.609 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.27812 maanden +5,4%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +1,5%
Kampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.609 voor Kampstraat 21 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 21 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.609.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 21
€ 387.450[ € 367.991 – € 406.727 ]
Verkoper houdt over€ 381.938−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.349+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 21 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 21
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 369.970[ € 351.472 – € 388.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 406.813[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 387.450, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.970 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.609+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.450+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.823+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 21 in Hulsberg bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 378.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.609
Verwachte verkoopprijs€ 387.450
Verwachte vraagprijs€ 369.970
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Straatbeeld van Kampstraat 20, 6336VZ Hulsberg
Kampstraat 20
1785 · 472 m²
€ 987.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arensgenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 21 in Hulsberg.

Wat is Kampstraat 21 in Hulsberg waard?
Kampstraat 21 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.609 (bandbreedte € 333.176 – € 424.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 21 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 21 in Hulsberg is in oktober 2026 € 369.970 (bandbreedte € 351.472 – € 388.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 21 in Hulsberg?
Voor Kampstraat 21 adviseren wij een bod van € 387.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 21 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 21 in Hulsberg bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 21 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 21 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 21 ligt rond € 378.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.