Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 9

6336VX Hulsberg

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1719Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.786
+5,4%
[ € 483.812 – € 615.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.544[ € 511.617 – € 565.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.263[ € 533.105 – € 589.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.786 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,4%
+€ 27.99412 maanden +5,4%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +1,5%
Kampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.786 voor Kampstraat 9 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 9 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.786.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 9
€ 561.263[ € 533.105 – € 589.221 ]
Verkoper houdt over€ 553.839−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.638+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 9 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 9
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 538.544[ € 511.617 – € 565.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 406.813[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.263, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.544 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.263+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.326+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 9 in Hulsberg bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 549.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1719
Woonoppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.786
Verwachte verkoopprijs€ 561.263
Verwachte vraagprijs€ 538.544
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Straatbeeld van Diepestraat 11, 6336VV Hulsberg
Diepestraat 11
1960 · 150 m²
€ 381.633
Straatbeeld van Kampstraat 20, 6336VZ Hulsberg
Kampstraat 20
1785 · 472 m²
€ 987.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.786 duidelijk in het hogere segment van Arensgenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 9 in Hulsberg.

Wat is Kampstraat 9 in Hulsberg waard?
Kampstraat 9 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.786 (bandbreedte € 483.812 – € 615.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Hulsberg is in oktober 2026 € 538.544 (bandbreedte € 511.617 – € 565.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 9 in Hulsberg?
Voor Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.263 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 9 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 9 in Hulsberg bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 9 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 9 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 9 ligt rond € 549.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.