Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierveld 1

6336WR Hulsberg

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.020
+5,4%
[ € 474.338 – € 603.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.360[ € 501.942 – € 554.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.895[ € 522.020 – € 576.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierveld 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.020 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.44612 maanden +5,4%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +1,5%
Laurierveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.020 voor Laurierveld 1 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierveld 1 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.020.

Verwachte verkoopprijs Laurierveld 1
€ 549.895[ € 522.020 – € 576.969 ]
Verkoper houdt over€ 542.596−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.043+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierveld 1 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierveld 1
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 528.360[ € 501.942 – € 554.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.335 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierveld 1 adviseren wij in een bod van € 549.895, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.360 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.020+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.895+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.390+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 528.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierveld 1 in Hulsberg bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 539.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.020
Verwachte verkoopprijs€ 549.895
Verwachte vraagprijs€ 528.360
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierveld 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.020 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierveld 1 in Hulsberg.

Wat is Laurierveld 1 in Hulsberg waard?
Laurierveld 1 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.020 (bandbreedte € 474.338 – € 603.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierveld 1 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Laurierveld 1 in Hulsberg is in oktober 2026 € 528.360 (bandbreedte € 501.942 – € 554.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierveld 1 in Hulsberg?
Voor Laurierveld 1 adviseren wij een bod van € 549.895 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierveld 1 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierveld 1 in Hulsberg bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierveld 1 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierveld 1 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Laurierveld 1 ligt rond € 539.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierveld 1?
Huishoudens in de buurt van Laurierveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.