Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Kerckhoffsstraat 19

6336XB Hulsberg

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.315
+5,4%
[ € 440.277 – € 560.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.750[ € 465.263 – € 514.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.365[ € 484.339 – € 535.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.315 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.47512 maanden +5,4%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Kerckhoffsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.315 voor Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.315.

Verwachte verkoopprijs Burg. Kerckhoffsstraat 19
€ 510.365[ € 484.339 – € 535.322 ]
Verkoper houdt over€ 503.501−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.722+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Kerckhoffsstraat 19
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 489.750[ € 465.263 – € 514.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 407.611[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Kerckhoffsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 510.365, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.750 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.365+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.883+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Kerckhoffsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 489.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 500.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Kerckhoffsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.315
Verwachte verkoopprijs€ 510.365
Verwachte vraagprijs€ 489.750
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Kerckhoffsstraat 18, 6336XB Hulsberg
Burg. Kerckhoffsstraat 18
1974 · 156 m²
€ 318.708
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van UNO-straat 32, 6336BT Hulsberg
UNO-straat 32
1994 · 172 m²
€ 474.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.315 ligt Burg. Kerckhoffsstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arensgenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Kerckhoffsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg.

Wat is Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg waard?
Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.315 (bandbreedte € 440.277 – € 560.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg is in oktober 2026 € 489.750 (bandbreedte € 465.263 – € 514.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg?
Voor Burg. Kerckhoffsstraat 19 adviseren wij een bod van € 510.365 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 19 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Kerckhoffsstraat 19 ligt rond € 500.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Kerckhoffsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burg. Kerckhoffsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.