Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensboschstraat 18

6336XH Hulsberg

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.556
+5,4%
[ € 323.449 – € 411.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.073[ € 341.119 – € 377.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.240[ € 357.152 – € 394.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensboschstraat 18 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.556 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.71512 maanden +5,4%
+€ 5.20012 mnd vs. NL +1,5%
Ravensboschstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.556 voor Ravensboschstraat 18 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensboschstraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.556.

Verwachte verkoopprijs Ravensboschstraat 18
€ 376.240[ € 357.152 – € 394.747 ]
Verkoper houdt over€ 370.851−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.915+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensboschstraat 18 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensboschstraat 18
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 359.073[ € 341.119 – € 377.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensboschstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.240, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.073 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.240+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.052+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensboschstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensboschstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 367.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensboschstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.556
Verwachte verkoopprijs€ 376.240
Verwachte vraagprijs€ 359.073
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbekerweg 30, 6336XP Hulsberg
Aalbekerweg 30
1930 · 122 m²
€ 336.313
Straatbeeld van Jhr. v.d. Maesenstraat 30, 6336VC Hulsberg
Jhr. v.d. Maesenstraat 30
1952 · 96 m²
€ 362.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravensboschstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arensgenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ravensboschstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg.

Wat is Ravensboschstraat 18 in Hulsberg waard?
Ravensboschstraat 18 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.556 (bandbreedte € 323.449 – € 411.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg is in oktober 2026 € 359.073 (bandbreedte € 341.119 – € 377.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensboschstraat 18 in Hulsberg?
Voor Ravensboschstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.240 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensboschstraat 18 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensboschstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ravensboschstraat 18 ligt rond € 367.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensboschstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ravensboschstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.