Woningwaarde Aalbekerweg 40

6336XP Hulsberg

Te koop

244 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1844Bouwjaar

€ 2.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.926

+4,4%

[ € 534.975 – € 680.877 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.138[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbekerweg 40 in Hulsberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.926 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.82812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.14312 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Aalbekerweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.926 voor Aalbekerweg 40 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbekerweg 40 in Hulsberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.138. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.926.

Verwachte verkoopprijs Aalbekerweg 40

€ 620.138[ € 582.773 – € 644.117 ]

Verkoper houdt over€ 612.066−€ 8.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.691+€ 14.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.066

Wat is de vraagprijs?

Aalbekerweg 40 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Vraagprijs Aalbekerweg 40

Onder gem. in HulsbergBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.439[ € 2.317 – € 2.560 ]

Gem. vraagprijs in Hulsberg

€ 404.250[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbekerweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 620.138, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.926+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.138+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.145+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbekerweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbekerweg 40 in Hulsberg bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 607.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbekerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1844

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.926

Verwachte verkoopprijs€ 620.138

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAalbeek→

PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalbeek besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (20%)

D (16%)

E (8%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Aalbeek

Aalbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbekerweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.926 duidelijk in het hogere segment van Aalbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalbekerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbekerweg 40 in Hulsberg.

Wat is Aalbekerweg 40 in Hulsberg waard?

Aalbekerweg 40 in Hulsberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.926 (bandbreedte € 534.975 – € 680.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalbeek.

Wat is de vraagprijs van Aalbekerweg 40 in Hulsberg?

Aalbekerweg 40 in Hulsberg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalbekerweg 40 in Hulsberg?

Voor Aalbekerweg 40 adviseren wij een bod van € 620.138 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalbekerweg 40 in Hulsberg?

De geschatte bruto maandlasten van Aalbekerweg 40 in Hulsberg bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalbekerweg 40 in Hulsberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalbekerweg 40 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbekerweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalbeek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Aalbekerweg 40 ligt rond € 607.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalbekerweg 40?

Huishoudens in de buurt van Aalbekerweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.