Woningwaarde Nieuwenhuysstraat 15

6336XV Hulsberg

353 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.716

+5,4%

[ € 322.710 – € 410.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.247[ € 356.462 – € 393.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.716 (€ 1.039 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.67212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.18812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nieuwenhuysstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.716 voor Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.716.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuysstraat 15

€ 375.247[ € 356.462 – € 393.984 ]

Verkoper houdt over€ 369.869−€ 5.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.902+€ 9.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.015 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuysstraat 15

Onder gem. in HulsbergBoven gem.

€ 358.379[ € 340.460 – € 376.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.015[ € 964 – € 1.066 ]

Gem. vraagprijs in Hulsberg

€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuysstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.379 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.716+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.247+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.009+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuysstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 366.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuysstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.812 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.716

Verwachte verkoopprijs€ 375.247

Verwachte vraagprijs€ 358.379

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAalbeek→

PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalbeek besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (19%)

D (17%)

E (8%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Aalbeek

Aalbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.716 is Nieuwenhuysstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Aalbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuysstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg.

Wat is Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg waard?

Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.716 (bandbreedte € 322.710 – € 410.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg?

De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg is in oktober 2026 € 358.379 (bandbreedte € 340.460 – € 376.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg?

Voor Nieuwenhuysstraat 15 adviseren wij een bod van € 375.247 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuysstraat 15 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuysstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalbeek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuysstraat 15 ligt rond € 366.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuysstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuysstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.