Woningwaarde Vuurkuilweg 25

8077RP Hulshorst

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

2023Bouwjaar

€ 5.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 960.656

+16,0%

[ € 845.377 – € 1.075.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 944.737[ € 897.500 – € 991.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 976.843[ € 928.015 – € 1.025.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurkuilweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.656 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.817Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 132.58912 maanden +16,0%+16,0%

+€ 100.50912 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Vuurkuilweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.656 voor Vuurkuilweg 25 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurkuilweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 976.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.656.

Verwachte verkoopprijs Vuurkuilweg 25

€ 976.843[ € 928.015 – € 1.025.701 ]

Verkoper houdt over€ 964.848−€ 11.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 998.530+€ 21.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 976.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 964.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurkuilweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 944.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurkuilweg 25

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 944.737[ € 897.500 – € 991.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurkuilweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 976.843, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.737 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.656+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 976.843+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.025.685+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurkuilweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 944.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurkuilweg 25 in Hulshorst bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 960.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.161.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698

OZB€ 71

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurkuilweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.656

Verwachte verkoopprijs€ 976.843

Verwachte vraagprijs€ 944.737

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurkuilweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.656 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurkuilweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst.

Wat is Vuurkuilweg 25 in Hulshorst waard?

Vuurkuilweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.656 (bandbreedte € 845.377 – € 1.075.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst is in oktober 2026 € 944.737 (bandbreedte € 897.500 – € 991.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuurkuilweg 25 in Hulshorst?

Voor Vuurkuilweg 25 adviseren wij een bod van € 976.843 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuurkuilweg 25 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 132.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurkuilweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Vuurkuilweg 25 ligt rond € 960.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuurkuilweg 25?

Huishoudens in de buurt van Vuurkuilweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.