Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppeswegje 25

8077RT Hulshorst

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.891
+16,0%
[ € 667.824 – € 849.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.878[ € 707.634 – € 782.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.168[ € 734.524 – € 811.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppeswegje 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.891 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.335Sinds september +1,2%
+€ 104.74112 maanden +16,0%
+€ 79.39812 mnd vs. NL +12,1%
Poppeswegje 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.891 voor Poppeswegje 25 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppeswegje 25 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.891.

Verwachte verkoopprijs Poppeswegje 25
€ 773.168[ € 734.524 – € 811.843 ]
Verkoper houdt over€ 763.413−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.781+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppeswegje 25 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Poppeswegje 25
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 744.878[ € 707.634 – € 782.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppeswegje 25 adviseren wij in een bod van € 773.168, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.878 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.168+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.826+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppeswegje 25 zal in bij een vraagprijs van € 744.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppeswegje 25 in Hulshorst bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 758.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppeswegje 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.891
Verwachte verkoopprijs€ 773.168
Verwachte vraagprijs€ 744.878
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.891 zit Poppeswegje 25 in het middensegment van Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppeswegje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppeswegje 25 in Hulshorst.

Wat is Poppeswegje 25 in Hulshorst waard?
Poppeswegje 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.891 (bandbreedte € 667.824 – € 849.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppeswegje 25 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Poppeswegje 25 in Hulshorst is in oktober 2026 € 744.878 (bandbreedte € 707.634 – € 782.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppeswegje 25 in Hulshorst?
Voor Poppeswegje 25 adviseren wij een bod van € 773.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppeswegje 25 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Poppeswegje 25 in Hulshorst bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppeswegje 25 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppeswegje 25 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 104.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppeswegje 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Poppeswegje 25 ligt rond € 758.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppeswegje 25?
Huishoudens in de buurt van Poppeswegje 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.