Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Hagen 25

8077RW Hulshorst

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.463
+16,0%
[ € 526.647 – € 670.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.094[ € 554.889 – € 613.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.185[ € 582.079 – € 643.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hagen 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.463 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.361Sinds september +1,2%
+€ 82.59912 maanden +16,0%
+€ 62.61412 mnd vs. NL +12,1%
Op de Hagen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.463 voor Op de Hagen 25 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hagen 25 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.463.

Verwachte verkoopprijs Op de Hagen 25
€ 613.185[ € 582.079 – € 643.351 ]
Verkoper houdt over€ 605.190−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.599+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hagen 25 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hagen 25
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 584.094[ € 554.889 – € 613.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hagen 25 adviseren wij in een bod van € 613.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.094 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.185+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hagen 25 zal in bij een vraagprijs van € 584.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hagen 25 in Hulshorst bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 598.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hagen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.463
Verwachte verkoopprijs€ 613.185
Verwachte vraagprijs€ 584.094
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Hagen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Hagen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hagen 25 in Hulshorst.

Wat is Op de Hagen 25 in Hulshorst waard?
Op de Hagen 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.463 (bandbreedte € 526.647 – € 670.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hagen 25 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Op de Hagen 25 in Hulshorst is in oktober 2026 € 584.094 (bandbreedte € 554.889 – € 613.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hagen 25 in Hulshorst?
Voor Op de Hagen 25 adviseren wij een bod van € 613.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Hagen 25 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Hagen 25 in Hulshorst bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hagen 25 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Hagen 25 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 82.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hagen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hagen 25 ligt rond € 598.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Hagen 25?
Huishoudens in de buurt van Op de Hagen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.