Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkamp 5

8077SL Hulshorst

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.909
+16,0%
[ € 332.560 – € 423.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.947[ € 349.550 – € 386.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.141[ € 368.426 – € 407.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkamp 5 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.909 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +1,2%
+€ 52.15912 maanden +16,0%
+€ 39.53912 mnd vs. NL +12,1%
Doornenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.909 voor Doornenkamp 5 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkamp 5 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.909.

Verwachte verkoopprijs Doornenkamp 5
€ 388.141[ € 368.426 – € 407.207 ]
Verkoper houdt over€ 382.621−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.054+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkamp 5 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkamp 5
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 367.947[ € 349.550 – € 386.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 388.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.947 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkamp 5 in Hulshorst bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.909
Verwachte verkoopprijs€ 388.141
Verwachte vraagprijs€ 367.947
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.909 is Doornenkamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkamp 5 in Hulshorst.

Wat is Doornenkamp 5 in Hulshorst waard?
Doornenkamp 5 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.909 (bandbreedte € 332.560 – € 423.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkamp 5 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Doornenkamp 5 in Hulshorst is in oktober 2026 € 367.947 (bandbreedte € 349.550 – € 386.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkamp 5 in Hulshorst?
Voor Doornenkamp 5 adviseren wij een bod van € 388.141 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkamp 5 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkamp 5 in Hulshorst bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkamp 5 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkamp 5 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 52.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkamp 5 ligt rond € 377.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Doornenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.