Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 1

8077ST Hulshorst

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.236
+16,0%
[ € 545.808 – € 694.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.216[ € 577.805 – € 638.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.493[ € 600.917 – € 664.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 1 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.236 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.629Sinds september +1,2%
+€ 85.60412 maanden +16,0%
+€ 64.89212 mnd vs. NL +12,1%
Oudeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.236 voor Oudeweg 1 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 1 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.493. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.236.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 1
€ 632.493[ € 600.917 – € 664.172 ]
Verkoper houdt over€ 624.286−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.293+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 1 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 1
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 608.216[ € 577.805 – € 638.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 1 adviseren wij in een bod van € 632.493, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.216 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.493+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.118+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 608.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 1 in Hulshorst bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 620.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.236
Verwachte verkoopprijs€ 632.493
Verwachte vraagprijs€ 608.216
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.236 zit Oudeweg 1 in het middensegment van Hulshorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 1 in Hulshorst.

Wat is Oudeweg 1 in Hulshorst waard?
Oudeweg 1 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.236 (bandbreedte € 545.808 – € 694.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 1 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 1 in Hulshorst is in oktober 2026 € 608.216 (bandbreedte € 577.805 – € 638.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 1 in Hulshorst?
Voor Oudeweg 1 adviseren wij een bod van € 632.493 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 1 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 1 in Hulshorst bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 1 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 1 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 1 ligt rond € 620.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.