Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 11

8077SZ Hulshorst

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.099
+16,0%
[ € 404.887 – € 515.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.250[ € 426.788 – € 471.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.210[ € 447.274 – € 494.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 11 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.099 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +1,2%
+€ 63.50212 maanden +16,0%
+€ 48.13712 mnd vs. NL +12,1%
Hoefslag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.099 voor Hoefslag 11 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 11 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.099.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 11
€ 471.210[ € 447.274 – € 494.355 ]
Verkoper houdt over€ 464.777−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.784+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 11 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 11
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 449.250[ € 426.788 – € 471.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 11 adviseren wij in een bod van € 471.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.250 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.771+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 11 in Hulshorst bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 460.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.099
Verwachte verkoopprijs€ 471.210
Verwachte vraagprijs€ 449.250
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.099 is Hoefslag 11 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 11 in Hulshorst.

Wat is Hoefslag 11 in Hulshorst waard?
Hoefslag 11 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.099 (bandbreedte € 404.887 – € 515.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 11 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 11 in Hulshorst is in oktober 2026 € 449.250 (bandbreedte € 426.788 – € 471.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 11 in Hulshorst?
Voor Hoefslag 11 adviseren wij een bod van € 471.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 11 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 11 in Hulshorst bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 11 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 11 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 11 ligt rond € 460.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 11?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.