Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 6

8077SZ Hulshorst

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.062
+16,0%
[ € 327.415 – € 416.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.426[ € 344.305 – € 380.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.954[ € 362.553 – € 400.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 6 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.062 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,2%
+€ 51.35212 maanden +16,0%
+€ 38.92712 mnd vs. NL +12,1%
Hoefslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.062 voor Hoefslag 6 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 6 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.954. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.062.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 6
€ 381.954[ € 362.553 – € 400.716 ]
Verkoper houdt over€ 376.503−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.743+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 6 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 6
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 362.426[ € 344.305 – € 380.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 6 adviseren wij in een bod van € 381.954, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.426 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.954+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.052+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 6 in Hulshorst bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 372.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.062
Verwachte verkoopprijs€ 381.954
Verwachte vraagprijs€ 362.426
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.062 is Hoefslag 6 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 6 in Hulshorst.

Wat is Hoefslag 6 in Hulshorst waard?
Hoefslag 6 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.062 (bandbreedte € 327.415 – € 416.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Hulshorst is in oktober 2026 € 362.426 (bandbreedte € 344.305 – € 380.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 6 in Hulshorst?
Voor Hoefslag 6 adviseren wij een bod van € 381.954 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 6 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 6 in Hulshorst bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 6 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 6 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 6 ligt rond € 372.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.