Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhuisweg 15

8077TC Hulshorst

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.707
+16,0%
[ € 431.822 – € 549.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.253[ € 455.290 – € 503.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.435[ € 477.144 – € 527.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuisweg 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.707 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds september +1,2%
+€ 67.72712 maanden +16,0%
+€ 51.34012 mnd vs. NL +12,1%
Zandhuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.707 voor Zandhuisweg 15 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuisweg 15 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.707.

Verwachte verkoopprijs Zandhuisweg 15
€ 502.435[ € 477.144 – € 527.370 ]
Verkoper houdt over€ 495.658−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.634+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuisweg 15 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuisweg 15
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 479.253[ € 455.290 – € 503.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 502.435, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.253 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.707+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.435+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.557+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuisweg 15 in Hulshorst bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.707
Verwachte verkoopprijs€ 502.435
Verwachte vraagprijs€ 479.253
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhuisweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandhuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuisweg 15 in Hulshorst.

Wat is Zandhuisweg 15 in Hulshorst waard?
Zandhuisweg 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.707 (bandbreedte € 431.822 – € 549.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 15 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 15 in Hulshorst is in oktober 2026 € 479.253 (bandbreedte € 455.290 – € 503.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuisweg 15 in Hulshorst?
Voor Zandhuisweg 15 adviseren wij een bod van € 502.435 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuisweg 15 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuisweg 15 in Hulshorst bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuisweg 15 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuisweg 15 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuisweg 15 ligt rond € 490.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Zandhuisweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.