Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhuisweg 37

8077TC Hulshorst

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.644
+16,0%
[ € 489.847 – € 623.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.412[ € 516.241 – € 570.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.198[ € 541.537 – € 598.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuisweg 37 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.644 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.847Sinds september +1,2%
+€ 76.82712 maanden +16,0%
+€ 58.23812 mnd vs. NL +12,1%
Zandhuisweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.644 voor Zandhuisweg 37 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuisweg 37 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.644.

Verwachte verkoopprijs Zandhuisweg 37
€ 570.198[ € 541.537 – € 598.542 ]
Verkoper houdt over€ 562.676−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.752+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuisweg 37 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuisweg 37
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 543.412[ € 516.241 – € 570.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuisweg 37 adviseren wij in een bod van € 570.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.412 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.708+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuisweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 543.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuisweg 37 in Hulshorst bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 556.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuisweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.644
Verwachte verkoopprijs€ 570.198
Verwachte vraagprijs€ 543.412
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.644 is Zandhuisweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandhuisweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuisweg 37 in Hulshorst.

Wat is Zandhuisweg 37 in Hulshorst waard?
Zandhuisweg 37 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.644 (bandbreedte € 489.847 – € 623.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 37 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 37 in Hulshorst is in oktober 2026 € 543.412 (bandbreedte € 516.241 – € 570.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuisweg 37 in Hulshorst?
Voor Zandhuisweg 37 adviseren wij een bod van € 570.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuisweg 37 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuisweg 37 in Hulshorst bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuisweg 37 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuisweg 37 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuisweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuisweg 37 ligt rond € 556.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuisweg 37?
Huishoudens in de buurt van Zandhuisweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.