Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakken Eng 21

8077TM Hulshorst

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.984
+16,0%
[ € 566.706 – € 721.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.023[ € 600.422 – € 663.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.171[ € 623.238 – € 688.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakken Eng 21 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.984 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.921Sinds september +1,2%
+€ 88.88212 maanden +16,0%
+€ 67.37712 mnd vs. NL +12,1%
Vlakken Eng 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.984 voor Vlakken Eng 21 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakken Eng 21 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.171. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.984.

Verwachte verkoopprijs Vlakken Eng 21
€ 656.171[ € 623.238 – € 688.842 ]
Verkoper houdt over€ 647.703−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.444+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlakken Eng 21 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Vlakken Eng 21
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 632.023[ € 600.422 – € 663.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakken Eng 21 adviseren wij in een bod van € 656.171, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.023 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.984+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.171+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.980+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakken Eng 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakken Eng 21 in Hulshorst bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 643.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakken Eng 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.984
Verwachte verkoopprijs€ 656.171
Verwachte vraagprijs€ 632.023
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlakken Eng 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlakken Eng 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakken Eng 21 in Hulshorst.

Wat is Vlakken Eng 21 in Hulshorst waard?
Vlakken Eng 21 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.984 (bandbreedte € 566.706 – € 721.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlakken Eng 21 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Vlakken Eng 21 in Hulshorst is in oktober 2026 € 632.023 (bandbreedte € 600.422 – € 663.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakken Eng 21 in Hulshorst?
Voor Vlakken Eng 21 adviseren wij een bod van € 656.171 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakken Eng 21 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakken Eng 21 in Hulshorst bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakken Eng 21 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakken Eng 21 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 88.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakken Eng 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Vlakken Eng 21 ligt rond € 643.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakken Eng 21?
Huishoudens in de buurt van Vlakken Eng 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.