Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezeroen 3

8077TN Hulshorst

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.956
+16,0%
[ € 335.241 – € 426.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.023[ € 354.372 – € 391.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.884[ € 373.154 – € 412.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezeroen 3 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.956 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +1,2%
+€ 52.57912 maanden +16,0%
+€ 39.85712 mnd vs. NL +12,1%
Boezeroen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.956 voor Boezeroen 3 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezeroen 3 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.956.

Verwachte verkoopprijs Boezeroen 3
€ 389.884[ € 373.154 – € 412.433 ]
Verkoper houdt over€ 384.345−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.832+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezeroen 3 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Boezeroen 3
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 373.023[ € 354.372 – € 391.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezeroen 3 adviseren wij in een bod van € 389.884, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.023 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.884+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.378+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezeroen 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezeroen 3 in Hulshorst bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 380.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezeroen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.956
Verwachte verkoopprijs€ 389.884
Verwachte vraagprijs€ 373.023
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.956 is Boezeroen 3 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezeroen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezeroen 3 in Hulshorst.

Wat is Boezeroen 3 in Hulshorst waard?
Boezeroen 3 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.956 (bandbreedte € 335.241 – € 426.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezeroen 3 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Boezeroen 3 in Hulshorst is in oktober 2026 € 373.023 (bandbreedte € 354.372 – € 391.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezeroen 3 in Hulshorst?
Voor Boezeroen 3 adviseren wij een bod van € 389.884 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezeroen 3 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boezeroen 3 in Hulshorst bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezeroen 3 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezeroen 3 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 52.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezeroen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boezeroen 3 ligt rond € 380.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezeroen 3?
Huishoudens in de buurt van Boezeroen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.